NOVETATS EN L'IVA

La Llei 7/2012 ha introduït una novetat pel que fa a operacions relacionades amb contractes directament formalitzats entre promotor i  contractista que tenen com a objecte la urbanització de terrenys o la construcció o rehabilitació d’edificacions. en establir la inversió del subjecte passiu de l'IVA en el supòsit següent:  

"Quan es tracta d’execucions d’obra, amb aportació o sense de materials, així com les cessions de personal per a la seva realització, conseqüència de contractes directament formalitzats entre el promotor i el contractista que tenen com a objecte la urbanització de terrenys o la construcció o rehabilitació d’edificacions.

Allò que s’ha establert en el paràgraf anterior és també d’aplicació quan els destinataris de les operacions són al seu torn el contractista principal o altres subcontractistes en les condicions assenyalades". 

 

En aquests casos qui realitza l’obra (el contractista) haurà d’emetre una factura sense repercutir l'IVA però l’empresari o professional que la rep (el promotor) haurà de declarar-ho com una “autofactura”, es a dir meritant un IVA devengat i deduint-se el mateix import com a IVA suportat. 

Afecta tant als contractes celebrats entre promotor i contractista, com als celebrats entre contractista principal i altres subcontractistes. És a dir, a tota la cadena de subjectes intervinents en les execucions d’obra.  

Cal tenir en compte que el destinatari de l’operació ha de ser un empresari o professional. Per norma general les Administracions Públiques no actuen amb caràcter empresarial tret d’excepcions i les societats mercantils, excepte prova en contra, es presumeix que actuen amb caràcter empresarial.  

Se aplica a les operacions meritades a partir del 31 d’octubre de 2012

TASAS JUDICIALES

Han sido aprobadas las tasas judiciales, sin embargo, de momento, no se van a pagar por no tener preparados, el Ministerio de Justicia, el modelo oficial para liquidarlas. No existe certeza, sin embargo, que cuando se tengan estos modelos no se vaya a reclamar la tasa con efectos retroactivos, a las demandas presentadas con posterioridad al 22 de noviembre, que es la fecha en que entraban en vigor.

Existe una posición unánime de rechazo por parte de todos los estamentos jurídicos, respecto a estas tasas (o copago judicial) que van a limitar, en la práctica, que muchas personas accedan a la Justicia, pues si bien es cierto que aquellas personas con ingresos mínimos, que tengan por tanto reconocido el derecho a la Justicia Gratuita, quedaran exentos, habrá un amplio sector de la población que, sin ser ni mucho menos ricos, van a tener que desembolsarlas, con el correspondiente aumento en el gasto que un procedimiento les va a suponer. En ocasiones, según lo que se esté reclamando, resultará ya de entrada antieconómico hacerlo. Puede acceder a la cuantía de las tasas y procedimientos en los que se aplica en el siguiente enlace.

http://www.boe.es/boe/dias/2012/11/21/index.php?d=280&s=1

FORUM BARBERAINNOVA

El passat 22 de novembre BOIL FERNANDEZ GELI ADVOCATS va participar en el certamen bianual FÓRUM BARBERAINNOVA, en la seva 4rta edició, on van participar un important nombre d'empreses locals interessades en la millora de la seva competitivitat.

MEDIDAS URGENTES PARA REFORZAR LA PROTECCION DE DEUDORES HIPOTECARIOS.

Se ha aprobado el RDL 27/2012, de 15 de noviembre, de MEDIDAS URGENTES PARA REFORZAR LA PROTECCION DE DEUDORES HIPOTECARIOS, el cual prevee la suspensión inmediata y, por un plazo de dos años, de los desahucios de las familias que se encuentren en una situación de especial riesgo de exclusión. Los colectivos que  que van a poder acogerse son: las familias numerosas, las monoparentales con dos hijos a cargo, las que tienen un menor de tres años o algún miembro discapacitado o dependiente, o en las que el deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones sociales o, finalmente, las víctimas de violencia de género. 

Hay que tener en cuenta, sin embargo, que sus ingresos no podrán superar el límite de tres veces el IPREM. Además, es necesario que, en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda.