MEDIDAS URGENTES PARA REFORZAR LA PROTECCION DE DEUDORES HIPOTECARIOS.

Se ha aprobado el RDL 27/2012, de 15 de noviembre, de MEDIDAS URGENTES PARA REFORZAR LA PROTECCION DE DEUDORES HIPOTECARIOS, el cual prevee la suspensión inmediata y, por un plazo de dos años, de los desahucios de las familias que se encuentren en una situación de especial riesgo de exclusión. Los colectivos que  que van a poder acogerse son: las familias numerosas, las monoparentales con dos hijos a cargo, las que tienen un menor de tres años o algún miembro discapacitado o dependiente, o en las que el deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones sociales o, finalmente, las víctimas de violencia de género. 

Hay que tener en cuenta, sin embargo, que sus ingresos no podrán superar el límite de tres veces el IPREM. Además, es necesario que, en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda.

JORNADA DE COMERÇ INTERNACIONAL

El passat dia 9 d'octubre en Daniel Boil Soci de Boil Fernández Geli advocats va participar en la jornada "El comerç internacional" que va tenir lloc a la Cambra de Comerç de Manresa, dirigida a empresaris de la zona del sector de la subcontractació industrial amb interès en expandir-se en nous mercats europeus.

EL GOBIERNO PERMITIRA LA ACTUALIZACION DE BALANCES

 

 

 

El gobierno autorizará una medida interesante junto con los PGE 2013, permitir la actualización de balances a las empresas y autónomos.  Lo hizó el pasado 27 de Septiembre con un Proyecto de Ley de Medidas Tributarias.

 

Esta medida que ya se ha aplicado en anteriores situaciones de crisis en España, la última en 1996, permitió a las empresas actualizar el valor de sus activos materiales (edificios, solares, maquinaria, etc) y leasings al valor real, mejorando así sus balances.

¿Como funciona la Actualización de Balances?

De entrada es una medida voluntaria, que permite aplicando unos coeficientes publicados por el Gobierno aumentar el valor de nuestros activos materiales conforme ha ido evolucionando el IPC desde el año en que se adquirió el bien. Se ha de aplicar a todos los activos materiales.

 

Pongamos por caso que tenemos una pequeña nave, local o solar con un valor de compra de 200.000 € adquirida en el año 2001. Pues bien si resultase aplicable un coeficiente de 1,5, resultaría un valor actualizado de 300.000 € y aunque tambiéna actualizaríamos la amortización acumulada (pongamos que equivalente a un 20% del valor del bien) ganaríamos un valor de +80.000 € en nuestro balance.

¿Que beneficio supone para la empresa?

El beneficio es doble, por un lado se mejoran los balances (la sociedad aumenta su valor teórico)  y se facilita el acceso al crédito bancario (siempre que los bancos tengan líquidez para que fluyan los créditos...cosa que no pasa desde hace varios años)., y por otro al aumentar de valor la empresa tendrá más gasto que desgravarse en los próximos años. En definitiva, si permite que nuestras maltrechas empresas fortalezcan sus balances y esto ayuda a obtener más crédito, quizás les sería posible reiniciar el camino de la inversión en I+D y  salida al exterior, lo que comportaría la contratación de nuevos empleados.

 

¿Que beneficio supone para el Estado?

 

Esto lógicamente NO ES GRATIS para las empresas, que tendrán que pagar un 5% de Peaje . El gobierno ha anunciado que espera recaudar unos 300 millones de euros con esta medida.

 

¿Hay Riesgos?

 

Por supuesto, pongamos el caso de que la empresa no llega nunca más a tener beneficios y se ve forzada al cierre, habrá pagado un 5% sobre su revalorización de activos para nada.

También podemos encontrarnos que el Gobierno limite en el futuro las deducciones por amortizaciones como ya ha aprobado para los 2 próximos años a las grandes empresas, por lo que el benficio fiscal de pagar impuestos por adelantado sea menor.

Y por supuesto nadie asegura que los bancos tengan pronto líquidez para prestar dinero a las empresas.

 

Por cierto ¿Que pasará con los inmuebles comprados en el boom inmobiliario 2006-207 y 2008 que su valor en balances sin actualizar ya es mayor del de mercado actual? Esperaremos a que se apruebe y publique el Reglamento y lo veremos.

 

 

ULTIMES NOVETATS FISCALS 2012

 IMPOST SOBRE LA RENSA DE LES PERSONES FÍSIQUES (IRPF)

·        Deducció vivenda habitual:

S’elimina en el període impositiu del exercici 2012 la compensació fiscal per deducció en la adquisició de la vivenda habitual als contribuents que van adquirir la seva vivenda abans del 20 de gener del 2006.  

·        Tipus de retenció. 

Amb efectes a partir del 1 de setembre de 2012, s’incrementaran els tipus de retenció de les següents rentes que fins ara es trobaven en el 15 % al 21 %.

-        Rentes derivades de cursos, conferencies, seminaris similars o derivats de la elaboració de obres literàries, artístiques o científiques: 21 %

-        Rendiments procedents de activitats professionals: 21 % 

IMPOST SOBRE EL VALOR AFEGIT (IVA)  

·        Pujada dels tipus impositius:

  Augmenten els tipus impositius generals i reduïts del Impost sobre el Valor Afegit.

§  El tipus de gravamen general del 18 % s’incrementa al 21 %.

§  El tipus reduït del 8 % s’incrementa al 10 %

§  Es manté el tipus súper reduït del 4% 

·        Hi ha determinats productes i serveis que tributaven al tipus reduït del 8 % i s’incrementen al tipus general del 21 %: 

§  Flors i plantes ornamentals, entrada de teatres, circs i demés espectacles i serveis prestats per artistes persones físiques, els serveis de perruqueria, els serveis de televisió digital i la adquisició de obres de art. 

·        S’incorpora un canvi en els tipus del regim especial de recàrrec de equivalència. 

§  El tipus del 4 % al 5,2 %

§  El tipus del 1 % al 1,4 %

La aplicació d’aquestes mesures en el Impost sobre el Valor Afegit entrarà en vigor el 1 de setembre de 2012.

IMPOST DE SOCIETATS 

·        Es limita durant els exercicis 2012 i 2013 la compensació de les bases imponibles negatives per entitats amb una xifra de negocis superior a 20 mill. d’euros 

·        Es produeix un increment transitori dels pagament fraccionats. El import mínim s’eleva del 8 % al 12 %. El tipus aplicable també s’incrementa per entitats amb un volum de operacions superior a 10 milions de euros. 

·        S’amplia la limitació de la deducció per despeses financeres, fent-la extensiva a totes les empreses en general, sense circumscriure’s a la seva vinculació a u grup mercantil. 

·        Es fixa un nou gravamen del 10 % sobre rentes de font estrangera, exclusiu fins el 30 de novembre de 2012.

CONFERENCIA SOBRE LA REFORMA LABORAL

El dia 9 de juny en Jesús Geli (soci de Boil Fernández Geli Advocats ) va partipar en la Xerrada sobre la Reforma laboral organitzada per l'Ajuntament de Caldes de Montbui, dirigida a empresaris i emprenedors de la localitat

FIRMA DE CONVENIO DE COLABORACION CON AQUA ESPAÑA

Boil Fernández Geli Advocats ha firmado Convenio de Colaboración con AQUA ESPAÑA importante asociación empresarial de carácter nacional que agrupa a la mayor parte de empresas de tratamiento de aguas españolas. A través de este convenio Boil Fernández Geli Advocats ofrecerá servicios de asesoramiento mercantil y comercio exterior en condiciones ventajosas para los asociados, así como preparar charlas informativas en su sede del Word Trade Center de Sant Cugat.http://www.aquaespana.org/

Niña de 12 años explica la Crisis Financiera

¿Si una niña de 12 años es capaz de explicar la crisis financiera y por ende la económica del sistema mundial, porque nuestros gobernantes no lo hacen? Si aún no lo has visto hazlo esta siendo un bombazo en la red.


http://www.youtube.com/watch?v=Yh8wUHtdY8w&feature=player_embedded

ESTADISTICAS DEL PROCEDIMIENTO CONCURSAL DEL 1ER TRIMESTRE 2012

Interesante la nota de prensa emitida por el INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA  que hace público las estadísticas del procedimiento concursal durante el primer trimestre del 2012.

El número de deudores concursales ha aumentado en el 21, 5% en el primer trimestre respecto al mismo periodo del 2011. El 31,3% de las empresas concursadas tienen como actividad principal la construcción y promoción inmobiliaria.http://www.ine.es/daco/daco42/epc/epc0112.pdf

EL "COPAGO" llega a la administración de justicia.

Desde el 1 de mayo es obligatorio en Catalunya el pago de TASAS JUDICIALES. En términos generales significa que para interponer una demanda o determinados recursos debe abonarse a la administración una cantidad determinada. Así en  el orden civil, consiste en una cantidad fija que va desde los 60 euros de los verbales y monitorios superiores a 3.000 euros, a 90 euros en el cambiario, 120 euros en los ordinarios, en los concursos y en la ejecución de títulos judiciales y extrajudiciales cuando superan, respectivamente, los 6.000 y 3.000 euros, y a la suma de 120 euros en los recursos de apelación, casación y extraordinario por infracción procesal.

En el orden contencioso-administrativo, cuando se superan los 3.000 euros, va desde los 90 euros del abreviado a los 120 euros del ordinario e idéntica cuantía a los recursos de apelación y casación. Además, se aprueba una tasa de 10 euros por segunda certificación y testimonios de sentencias y otros documentos.

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CRECE EL NUMERO DE TRABAJADORES EXPATRIADOS

Interesante el siguiente el artículo de la revista "El Exportador" del ICEX (nº 161 mayo 2012) que revela el aumento de trabajadores desplazados al extranjero, y como su media de edad va bajando hasta alcanzar los 37 años, por la incoporación de jovenes solteros sin hijos.

Como consecuencia de la crisis, también se aprecia como los incentivos disminuyen y en más de una ocasión los entrevistados confiesan que el no aceptar el cambio de destino al extranjero hubiera puesto en peligro no solo su promoción profesional dentro de la empresa sino también su futuro en la misma.

http://www.el-exportador.es/icex/cda/controller/PageExportador/0,8723,6735394_6735487_6744019_0_4576186,00.html

OBERTA LA CONVOCATORIA D'AJUTS EN L'AMBIT DEL COMERÇ, DELS SERVEIS I LA MODA. (FINS EL 31-05-2012)

http://www.ccam.cat/ca/Cos/serveistramits:incentius:incentius_2012

• Reformes de locals comercials, de serveis, d’artesania i de moda, fins a un 50% de la inversió, amb un màxim de 3.000 euros. Municipis de menys de 3.500 habitants.
• Impacte de l’execució d’obres civils de llarga durada en el comerç, una dotació de 1.500 euros per establiment.
• Compra, lloguer i concessions de locals buits a peu de carrer, fins a 50% de la inversió, amb un màxim de 1.500 euros per establiment. En el cas d’empreses adscrites a programes d’emprenedoria impulsats pel Govern, o en municipis que formin part d’un Pla d’Acció Especial, fins al 50% de la inversió amb un màxim de 3.000 euros.
• Millora dels equipaments de marxants, per a l’adquisició de béns i equipaments destinats a la pràctica del comerç no sedentari, fins al 50%, amb un import màxim de 1.500 euros.
• Acompanyament empresarial: actuacions d’orientació i acompanyament a les empreses, fins al 50% de la inversió i un import màxim de 1.000 euros.
• Centrals de compres i de serveis: actuacions de foment de l’associacionisme i cooperació empresarial, i millora de l’eficiència de les empreses associades a una central de compra, fins a un 50% de la inversió i un import màxim de 8.000 euros.
• Participació en fires d’àmbit professional, multisectorial o monogràfiques, dins l’àmbit català i també a fires de fora de Catalunya, fins a un màxim de 6 fires per sol·licitant.
• Foment del comerç associat de proximitat, per a projectes de dinamització comercial de zones urbanes, amb especial atenció als projectes supramunicipals gestionats conjuntament entre tots els beneficiaris.
• Dinamització d’una zona d’alta concentració comercial: actuacions de dinamització d’associacions territorials on s’inclogui un motor comercial com, per exemple, un mercat municipal. També per a les que incloguin un pla d’actuació turística, o la de municipis que siguin capital de comarca o de més de 50.000 habitants.
• Actuacions innovadores o d’especial notorietat liderades pel comerç associat, que millorin l’experiència de compra dels consumidors i fomentin les economies d’escala, fins a un 50% de la inversió i amb un import màxim de 10.000 euros.
• Foment sectorial, per a actuacions que afavoreixin la competitivitat de la integració sectorial i reforcin el teixit associatiu fins a un 50% de la inversió, amb un import màxim de 25.000 euros.

En Jesús Geli , soci de Boil Fernández Geli advocats va participar com a conferenciant en la jornada dedicada a la reforma laboral, organitzada per Granollers mercat el passat 11 d'abril, per tal de divulgar les principals novetats a empreses i emprenedors de la comarca.

JORNADA SOBRE COMERÇ EXTERIOR

El passat 28 de març en Daniel Boil Serna soci de Boil Fernandez Geli Advocats, va participar en la Jornada sobre comerç exterior, organitzada per la entitat Badalona centre internacional de negocis (BCIN). Van participar mes de 50 empreses de diferents sectors, principalment de l'àrea del Barcelonès.

Els proveïdors ja poden acollir-se al pla de pagaments del Govern

Us adjuntem noticia que publica PIMEC en el seu portal de noticies,  per si esteu pendent de cobrament de factures per part dels ens locals:

"Els proveïdors dels ens locals amb factures pendents poden comunicar, des d’aquest passat dilluns, dia 2, i fins el 20 i 22 d’aquest mes, en funció de la modalitat escollida, si volen cobrar les seves factures en el marc del mecanisme extraordinari de Pla de Pagaments del Govern central, fet que els permetrà començar a cobrar a partir del mes de maig.

Per fer-ho tenen dues opcions: per internet, connectant-se a la base de dades de l’Agència Tributària, o adreçant-se a l’ens local on tenen la factura pendent de cobrament i fer la mateixa gestió en format paper. En ambdós casos, han de facilitar un número de compte corrent i l’import principal corresponent i, en cas que el proveïdor així ho hagi decidit, el descompte de la quitança.

Ara bé, en aquest sentit, el Ministeri d’Hisenda ha assenyalat que per al pagament de les factures pendents tindran prioritat les més antigues, les de pimes i les que estiguin subjectes a procediments judicials, sense que la quitança sigui un requisit per cobrar abans.

Els proveïdors tenen fins al 22 d’abril, per via telemàtica, i fins al 20 d’abril si ho fan en paper, és a dir, si es personen a l’ajuntament, per comunicar la seva voluntat d’acudir al procediment, ja que en cas contrari no podran cobrar per aquesta via.

A més, la Generalitat de Catalunya acaba de fer públic que també s’acull a la línia de finançament extraordinari de l’Estat per pagar a proveïdors, tal com preveuen els Acords de Govern del dimarts 3 d’abril. En aquest sentit sol•licitarà la inclusió de Catalunya a la línia ICO-CCAA 2012 i iniciarà així el procés per adherir-s’hi."

DISTRIBUIDORES, ATENCION: SIN LEY APLICABLE

El pasado 29 de febrero el ministro de industria, energía y turismo anunció
el archivo del proyecto de ley de contratos de distribución (LCD), nacido en
abril de 2011 para proteger al sector de distribución, sector que representa el
27% del PIB.
La presión de los concesionarios del automóvil consiguió modificar la ley
del contrato de agencia (LCA), eso sí “cautelarmente” con la protección
(disposición adicional 1ª) que no entraba en vigor hasta que se aprobara la
famosa LCD, hoy difunta.
En definitiva, que nos quedamos como estábamos, sin
ley, y con la aplicación analógica de la LCA por parte de los tribunales a los
distribuidores, es decir: a falta de contrato la carta de nombramiento de
distribuidor se considera contracto indefinido, indemnizaciones para el
distribuidor al final del contrato por aportación de clientela o aumento de
pedidos, y para falta de preaviso en contratos indefinidos, entre otros

JORNADA DE FORMACIÓ EMPRESARIAL

El passat 1 de març en Daniel Boil Serna (advocat de Boil Fernandez Geli advocats) va impartir la xerrada : EXPORTA'T, AUGMENTA LES TEVES VENDES A TRAVÉS DELS MERCATS EXTERIORS, dirigida a directius i empresaris interessats en la internacionalització de la seva empresa, en la seu del Centre de negocis Nodus Barberà de Barberà del Vallès.

Línea ICO Internacionalización 2012

La línea ICO Internacionalización 2012 ofrece préstamos para empresas españolas que realizan inversiones en el exterior con largos plazos de amortización de hasta 12 años, con tipos de interés bonificados.

Está dirigida a autónomos, empresas y entidades públicas y privadas españolas incluyendo las domiciliadas en España y en el extranjero, siempre que cuenten con mayoría de capital social español.

Con esta línea se pueden financiar la compra de activos fijos productivos nuevos o de segunda mano (maquinaria, vehículos, equipo informático, mobiliario, inmuebles, adquisición empresas, etc.) la creación de empresas, e IVA o impuestos análogos siempre que se devengue en España y se liquide como soportado en España en la declaración del IVA a la Hacienda española. En el caso de creación de empresas en el extranjero se podrá financiar hasta un 20% del proyecto en liquidez.

El importe máximo que puede solicitarse a través de esta línea es de 10 millones de euros por cliente y año en una o varias operaciones. El plazo para devolver el préstamo se puede elegir entre 3, 5, 7, 10 y 12 años con o sin carencia.

ACUERDO DE COLABORACION CON LA CAMARA DE COMERCIO E INDUSTRIA FRANCESA DE BARCELONA

Boil Fernández Geli Advocats ha suscrito un acuerdo con la Camara de comercio e industria francesa en Barcelona, de la que es miembro, por el cual proporcionará servicios juricos a sus asociados a precios ventajosos. Mas informacion en http://www.camarafrancesa.es/es/presentacion/nuestros-asociados/ventajas/acuerdos-corporativos.html

REFORMA LABORAL. PRIMERES IMPRESIONS

De una primera lectura quisiera destacar por su importancia:
1.- Eliminación de los salarios de trámite en el supeuesto de que el empresario opte por el pago de la indemnización prevista para el despido improcedente. Los salarios de trámite quedaran solo para los casos en que sea preeptiva la readmisión (Nulidad del despido entre otras).
2.- Periodo de prueba de 1 año para el nuevo contrato de trabajo de fomento. Las ayudas quedan limitadas a un número menor de colectivos y de la literalidad de la norma, parace que se aplicarán como deducciones de caracter fiscal ( es decir en el Impuesto de sociedades o Renta).
3.- Eliminación de la Autorización administrativa para extinguir, suspender o reducir contratos de trabajo en los casos que hasta ahora estaba previsto. No obstante no existe una completa desregularización del tema, pudiendo llegar a paralizarse las medidas si se entabla demanda de conflicto colectivo.
4.- Modificaciones sustanciales de las condiciones de trabajo y descuelgue del convenio, de entrada interesantes en cuanto a su planteamiento por cuanto se concreta que se entiende por disminución de ingresos ( de 6 a 9 meses consecutivos).
5.- FOGASA. Se establece de nuevo solo su responsabilidad de pago directo para empresas de menos de 25 trabajadores.
Esto último junto con la eliminación de algunas bonificaciones existentes en la actualidad (reincorporación de madres en los dos años posteriores al parto) confirma que el estado anda escaso de liquidez ( no rebaja en cotizaciones sociales), si bién las reformas anteriores implicarán sin duda alguna un cambio sustantivo en las relaciones laborales.

Puede ponerse en contacto con nuestro área laboral para atender las dudas que se planteen en relación a esta importante reforma.

DIVORCIO: USO DEL DOMICILIO FAMILIAR Y CUSTODIA COMPARTIDA DE LOS HIJOS

La Audiencia Provincial de Tarragona en su sentencia de 25-9-2011 asigna el uso del domicilio familiar a los padres por meses alternos, atribuyendo a ambos la custodia compartida de sus hijos (que serán los que residirán de forma permanente en la casa familiar). Los gastos de la vivienda que sean individualizables serán abonados por el progenitor que hay permanecido en el domicilio y los que no sean individualizables o de periodo superior al mes, se satisfarán por mitades